Allende Arquitectos

2018.08.13 | allende arquitectos

Por primera vez en una obra de edificación en Perú, allende arquitectos ha aplicado la técnica Top Down en la construcción del edificio primeravision. El edificio, situado en la confluencia de las avenidas Juan de Aliaga y Alberto del Campo de la ciudad de Lima y destinado a uso corporativo, será inaugurado en la segunda mitad de 2018. La edificación consta de 18 pisos y azotea sobre rasante (17.640,97 m2) y ocho niveles de sótanos bajo rasante (9.811,15 m2), con una superficie total construida de 27.452,12 m2.

El proyecto, una vez ejecutados los ocho sótanos iniciales y varios de sus niveles sobre rasante, fue extendido a una parcela colindante. Esta ampliación ha sido construida mediante el sistema Top Down, ejecutando simultáneamente los niveles bajo rasante y sobre rasante, minimizando las interferencias con el desarrollo de la estructura del proyecto original. Con ello, la ampliación ha sido incorporada a la planificación general de  los trabajos, reduciendo en más de 9 meses los tiempos de ejecución frente a los sistemas tradicionales.

El sistema comienza con la ejecución de las pantallas perimetrales y pilotes, continuando con la excavación del primer sótano. Esta acción permite realizar las vigas de coronación que conectan estos elementos con la losa que constituye la planta baja y con la estructura vertical sobre rasante, que será ejecutada al tiempo que se excavan los sótanos.

Bajo rasante, el proceso exige la alternancia de excavación de tierras con la ejecución de las losas de los niveles de sótano. En este caso, la excavación ha sido realizada en etapas de dos niveles, ejecutando la losa inferior de cada etapa contra terreno y el nivel intermedio por medios convencionales coincidiendo con la siguiente etapa de excavación.

allende arquitectos ha contado con el apoyo técnico de GOGAITE INGENIEROS CONSULTORES y con el desarrollo de proyecto de estructuras de PRISMA INGENIEROS.

2018.05.27 | MACA

Gabriel Allende participa el día 28 de mayo en la programación del Máster de Comunicación Arquitectónica MACA.

La charla compartirá su experiencia como Director de Exposiciones y Publicaciones de la Sala de Exposiciones del M.O.P.U., y adicionalmente, otras referencias y acciones desarrolladas para la difusión de contenido arquitectónico.

El programa de MACA se imparte en la Escuela Técnica de Arquitectura de Madrid, y se desarrolla en un espacio-tiempo hipermedial como ámbito capaz de albergar, potenciar y estructurar actividades de mediación y comunicación a través de la palabra y la imagen en cualquier medio, entorno y soporte que permita la generación de conocimiento en el ámbito arquitectónico.

2018.01.02 | Promateriales

El edificio de oficinas Manuel de Falla 7 ha sido incluido en el “MONOGRÁFICO PM ARQUITECTURA 2017” como parte de la selección de obras más destacadas del 2017 en la categoría de Arquitectura Terciaria.

2017.11.18 | Promateriales

En su sección dedicada a “Proyectos españoles internacionales”, el nº 115 / noviembre 2017 de la revista Promateriales dedica un artículo al proyecto y construcción del edificio primeravision en la ciudad de Lima, Perú.

“El estudio allende arquitectos ha sido el encargado de proyectar las oficinas primeravision, un edificio corporativo en la ciudad de Lima (Perú).

Tiene prevista su finalización para el primer trimestre de 2018, contará con 27.443,15 m2 de superficie construida, distribuidos en 8 niveles bajo rasante y 18 niveles sobre rasante, que se complementan con una planta ático de 626,84 m2 y 193,78 m2 de terraza.

Su programa interior es enteramente administrativo, como sede de compañías internacionales. Por esta razón, el proyecto responde a los requerimientos corporativos internacionales, de modo que se favorezcan las exigencias funcionales y las necesidades de diseño de este tipo de corporación, con especial atención a los criterios medioambientales y de eficacia energética para obtener una certificación LEED GOLD Core and Shell.

El edificio configura un cruce de avenidas en una zona de la ciudad que se consolida como extensión y alternativa al tradicional CBD de San Isidro. Además, siguiendo el modelo urbano local, se trata de una edificación entre medianeras que el proyecto resuelve incorporando una tercera fachada mediante un patio interior que junto a una de ellas recorre todo el desarrollo en altura del edificio, y una cuarta cara exterior mediante el retranqueo parcial en la medianería opuesta.

Para la definición de la envolvente, allende arquitectos ha llevado a cabo el desarrollo de una singular fachada plegada como primera acción pasiva para el mejor comportamiento energético del edificio, con una solución diferente y adaptada a cada una de las condiciones de orientación.

Mientras, en lo referente al proceso constructivo actualmente en ejecución, han incorporado la técnica top&down que implica la construcción simultánea hacia abajo y hacia arriba de una parte del edificio, en el que se ha empleado un sistema de pilotes inhabitual en la edificación de la zona.

El equipo técnico que desarrolla el proyecto está liderado por allende arquitectos, incorpora a Gogaite Ingenieros Consultores junto a Prisma Ingeniería en el proyecto de estructuras, Ingenieros JG en los proyectos de instalaciones generales y SUMAC en el proceso de certificación LEED. Además, la implicación junto a AKKO GROUP en la gerencia del proyecto ha supuesto la incorporación en las fases de diseño de los objetivos de contratación, la selección de proveedores específicos sin presencia en la zona, y la supervisión y control de un proceso de licitación concluido con la elección de COSAPI como contratista principal.

Más allá del proyecto, el edificio primeravision ha significado la consolidación de un modelo de trabajo iniciado por allende arquitectos desde que en 2012 estableció de forma permanente sede operativa en Lima para el desarrollo de proyectos en ese ámbito geográfico.”

 Revista Promateriales nº 115 / noviembre 2017

2017.09.29 | Biblioteca ETSAM

El 29 de septiembre de 2017 y recibido por D. Manuel Blanco Lage como Director de la ETSAM, queda constituido el Fondo Gabriel Allende Maíz para el depósito y conservación de la documentación de su trayectoria profesional.

Gabriel Allende Maíz ha realizado la donación de su archivo profesional a la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, que lo incorporará a los fondos documentales de su  biblioteca para la óptima conservación y el acceso a la consulta con fines de investigación y docencia.

Gabriel Allende Maíz es arquitecto por la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid desde 1950, obteniendo el título de Dr. Arquitecto en 1967. En su etapa de formación colaboró en los estudios de Secundino Zuazo y Gónzalo Cárdenas.

En 1950 ingresa en la Sección de Proyectos de la Dirección General de Regiones Devastadas y posteriormente, forma parte de la Dirección de Arquitectura, Economía y Técnica de la Construcción del Ministerio de la Vivienda.

Desde 1961 a 1985 se dedica de forma exclusiva al ámbito privado, desarrollando proyectos de vivienda social, apartamentos, edificios industriales, hoteles turísticos, oficinas, instalaciones deportivas, edificios escolares y urbanizaciones por todo el territorio nacional, perteneciendo además del Colegio de Madrid, a los de Cataluña y Baleares, Vasco-Navarro, Astur-Leonés y Andalucía Oriental y Occidental.

Aula de Proyectos del último curso de la Cien Promoción (1950). Dibujo de José Luis Picardo

Libro de la Cien Promoción de la Escuela de Arquitectura de Madrid (1950). Dibujo de José Luis Picardo.

22.09.2017 | COAM

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid ha concedido Premio COAM 2017 al edificio de oficinas Manuel de Falla 7, proyecto de allende arquitectos para la renovación integral de la edificación existente de uso administrativo.

El proyecto de Gabriel Allende recupera, mediante una operación de sustracción, la planta sótano para el uso terciario en las mejores condiciones, sustituye la totalidad de la envolvente para cualificar la iluminación natural y optimizar la eficacia energética, e incorpora la cubierta al funcionamiento general del edificio participando en su entorno urbano.

El acta del jurado destaca la forma en la que el proyecto “aborda de un modo muy acertado la reestructuración de la edificación existente de finales de los años sesenta destinada a uso administrativo”.

Ficha Técnica

Edificio MdF7. Restructuración de edificio de oficinas y aparcamientos

Proyecto y Dirección de Obra: Gabriel Allende Gil de Biedma, allende arquitectos

Año: 2014-16

Superficie total intervención: 8.500 m2

Localización:  c/ Manuel de Falla 7, 28036 Madrid. España

Cliente: Axiare Patrimonio SOCIMI

Promoción: Talus Real Estate

Project Management: HOMUproject

Dirección de ejecución: Francisco Javier Vinagrero Redondo

Ingenieros consultores: Ingeniería Valladares

Gestor LEED: CBRE

Commissioning: Inergia engineering consultants

Construcción: Acciona Infraestructuras

Fotografías: Jesús Granada

017.09.14 | Galería de Materiales COAM

Como parte de la jornada dedicada al ahorro de energía en la Galería de Materiales del COAM, allende arquitectos presenta el proyecto para el edificio de oficinas MDF7 de Axiare Patrimonio Socimi.

2017.08.21| IBA Capital Partners

allende arquitectos ha comenzado el proyecto para la rehabilitación, acondicionamiento y restructuración del edificio situado en Gran Vía nº 18 de Madrid. Pertenece al catálogo de edificios protegidos del PGOUM y originalmente fue el Hotel Roma, primer edificio construido en el trazado de la Gran Vía.

El proyecto contempla una cuidada intervención para su actualización y renovación como edificio de uso mixto. En sus niveles superiores para uso administrativo según las más avanzadas exigencias corporativas, junto a la implantación del uso comercial en sus cuatro niveles inferiores (plantas sótano, baja, primera y segunda), en extensión de la transformación que experimenta su ámbito urbano.

2017.07.04 | allende arquitectos

 El 19 de agosto de 2016, la Dirección General de Control de la Edificación del Área de Gobierno de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Madrid procedió a la aprobación definitiva del Plan Especial de Control Urbanístico-Ambiental de Usos (PECUAU), Protección y Mejora del Medio Urbano en el edificio existente situado en la calle Gran Vía de Madrid nº 18, tras la aprobación inicial por parte de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid en sesión celebrada el 16 de junio de 2016.

El Plan Especial ha sido desarrollado y promovido por allende arquitectos en representación de Iberia Project Development S.L., con el fin de implantar el uso comercial hasta la superficie máxima autorizable en un edificio exclusivo destinado a Servicios Terciarios, completado por el uso de oficinas. Adicionalmente el Plan Especial protege, restituye y pone en valor sus singulares condiciones arquitectónicas y urbanas.

El edificio pertenece al Catálogo General de Edificios Protegidos y cuenta con el nivel 1 de protección en grado Integral, aquel que protege edificios que presentan importantes valores arquitectónicos y ambientales.

Se trata del primer edificio terminado en la Gran Vía, destinado originalmente al establecimiento del Hotel Roma. El diseño definitivo fue realizado por el arquitecto Eduardo Reynals Toledo, que firma los planos en mayo de 1913. La inauguración, que contó con la presencia del rey Alfonso XIII, tuvo lugar el 3 de octubre de 1915.

Las fachadas sobrias y elegantes, presentaban la distribución canónica habitual, con un basamento almohadillado de doble altura delimitado por los balcones corridos del piso principal ritmado por ventanas coronadas alternamente por frontones curvos, dos pisos lisos, y un ático de remate encerrado entre una línea de imposta inferior y una potente cornisa volada sostenida por ménsulas. La imagen más representativa quedaba confiada a una gran cartela con el nombre del hotel, coronada por un frontón partido con una guirnalda sobre la que campeaba un pedestal con la estatua en bronce de la loba capitolina.

Tras la Guerra Civil el edificio pasó a convertirse en la sede del Banco Ibérico, realizándose entre 1946 y 1955 diversas intervenciones a cargo del arquitecto Manuel Cabanyes Mata, que implicaron la reforma total del inmueble. En 1966 Luis Peral Buesa transformó la fachada, desnudándola de muchos de sus elementos decorativos.

Este antiguo hotel se ha mantenido como edificio de oficinas, siendo reformado nuevamente en 2001 por Juana Ramos Pérez para acoger la Consejería de Justicia de la Comunidad de Madrid.

2017.05.22 | promateriales

El nº 109 de la revista Promateriales dedica un reportaje al edificio de oficinas Manuel de Falla, proyecto de allende arquitectos finalizado en 2016.

El edificio tiene una superficie total de 8.500 m2 y es propiedad de Axiare Patrimonio Socimi, bajo la denominación de MDF7. Las obras han supuesto una reestructuración total de la edificación existente, transformándola según lo demandado por las nuevas formas de trabajo y por las más altas exigencias internacionales, alcanzando la certificación LEED Gold Core & Shell. Su característica envolvente de paneles textiles sobre bastidores de aluminio a modo de segunda piel, acondiciona un espacio interior de gran flexibilidad y modularidad.

descarga pdf